こんにちは。
iKKA 寺本です。
今日は、大津市にて建築予定のＫさまとのお土地探しのことを少しお話したいと思います。
大津市にてお土地探しから、一緒にお家づくりをはじめたＫさま。
関東から、滋賀県へ引っ越してこられ滋賀の環境に触れ、大津市でお家を建てることを決められました。
滋賀へ引っ越してこられて1年程でしたので、まずは土地勘や大津市の土地相場を
知っていただく為に、一緒にお土地探しをはじめることにしました。
まずはご自身で土地情報が掲載されているサイトを使ってお土地の情報を
たくさん見て頂き、その中から気になるお土地を、2～3件選んでいただきました。
そして、選んでいただいたお土地を実際に一緒に見て回りました。
Web上で良いと思った土地を実際に見ると、どう感じるのか？繰り返し行いました。
しかし、何度やっても決断までにはいたりませんでした。
なかなか気に入るお土地が見つからなかった原因は、全てのことが叶うお土地を見つけようとしていたことでした。
主なご要望はこちら
①お土地の大きさは50坪程度ほしい
②駅徒歩15分までのお土地が良い
③新しい分譲地が良い
④前道は広い土地が良い
⑤隣家との距離は離れている方が良い
⑥予算内でお家づくりをしたい
⑦今通っている幼稚園に通える場所が良い
⑧びわこ虫が少ない場所が良い
などなど。
たくさんのご要望の中から、どうしても譲れない条件は何か？
お話を聞かせて頂き、現在の大津市の状況に照らし合わせお土地探しの条件を絞ることにしました。
Ｋさまと一緒に優先順位を考え「②、⑥、⑦、⑧」の4つの条件に絞ることが出来ました。
この条件に合致するお土地をもう一度、一緒に探すことに。
その中で見つかったお土地が、今回の建築計画を進めているお土地になるのですが、
実はこのお土地は、土地探しをはじめた当初にすでに見ていたお土地でした。
たくさんの方とお土地探しをしていて感じるのは、この譲れない「条件を絞る」ということが出来ない方が意外と多い、ということです。
先日、辻川もブログに書いていましたが、滋賀県の土地探しは年々難しくなっています。
去年と今年では、同じ条件（価格）で土地を探すことが出来ないのが滋賀県の「今」です。
どれだけ早く滋賀県の「今」を受け入れ、良い土地を購入するためにどうすればよいのか？へ考え方を変えることが出来た人が良い土地を購入出来るのかもしれませんね。
気になるお土地があるけど決められない！という方は、iKKAにご相談くださいね。
一緒にひとつひとつ解決していきましょう！
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