家づくりの流れ
お問い合わせ
土地のこと、資金のこと、家づくりについてはほとんどの方が初めての経験。iKKAは、お土地探しや資金計画からお手伝いをさせていただきます。家づくりをはじめたいけれど、何から手をつければいいのかわからない、土地をどのように探せばいいのかわからないなど、ちょっとした疑問でも、お気軽にお問い合わせください。
スタート
全体計画相談
iKKAでは、人と人とのつながりを一番に考えています。そこで、家づくりの第一歩として、実際にお会いしてお話をさせていただくことからはじめています。まずは、家づくりの想いやご計画、どんなことでもお聞かせください。雑談も交えながら、私たちiKKAの想いもお伝えさせていただきます。
家づくりヒアリング
「こんな暮らしがしたい」という想いや、お家のご要望をヒアリング。ご家族らしく暮らせる「ずっといい家」をつくるために何が大切なのか一緒に考えさせていただきます。
土地さがし
土地からお探しの方には、お手伝いをさせていただきます。たくさんの条件の中から、「自分たちの想いを最大限に引き出してくれる土地」に出会うことができるまで、しっかりとお付き合いをさせていただきたいと考えています。また、不動産屋さんとの価格交渉や詳細の確認、契約の立会いなど、初めてで不安なこともご一緒にお手伝いさせていただきます。
土地をお持ちの方へ
家づくりにおいて土地というものは、とても重要です。平坦な土地や起伏のある土地、崖の上にある土地、また分譲地など同じような区画が並ぶ土地。一見不利と思えるような場所も、アイデアと考え方次第で理想の家を計画できるかもしれません。その土地ならではの魅力的な家づくり、その土地でしかできないことを大切に考えています。
土地をお探しの方へ
私たちと一緒に家づくりをさせていただく7割の方はお土地探しから一緒にはじめています。理想の暮らし、自分たち「らしい」暮らしが叶うのは、どのような土地だろうか? iKKAは、そこからはじめます。想いをどれだけ叶えられる土地なのか。それが、不動産業者ではない私たちがお土地探しに同行する理由です。まずは自分たちにとってよい土地とは何かを一緒に考えてみませんか?
現場調査・役所調査
「ここにお家を建てたい!」と思えるお土地が見つかれば、法規や周辺環境の調査を行います。この敷地にはどのような家を計画できるのか?メリット、デメリットもしっかりと考え、一緒に検討していきます。
資金計画
お気に入りの土地に、自分たちの望む家を計画すればいくら掛かるのか?家の大きさや仕様などを目安として、ご予算について計画していきます。家づくりでは、家やお土地の費用の他に諸費用といわれる事柄もあります。資金の借り入れについても、しっかりと計画しておくことが大切です。ライフプランアドバイザーによるご相談も可能です。
設計申し込み
iKKAと家を建てたいと思っていただけましたら、「設計申込み」をいただきます。
設計ヒアリング
さらに詳しく家のご要望についてお伺いいたします。小さなことでも構いません。イメージや家族のこと、日々の会話や休日の過ごし方なども、設計のヒントとなります。お話をお聞かせください。
ファーストプランニング
家のプランをご提案させていただきます。使い勝手や空間、外観のイメージなど、あなたの想いが一つのかたちになります。
およそ1ヵ月
基本設計・お打合せ
ファーストプランニングを元に、基本的な設計・仕様を固めていきます。基本設計が決まると、工事金額が確定していきますので、お見積りをご覧いただき一つひとつの金額を確認していきます。
ご契約
プランニング、仕様、お見積りの内容にご納得いただきましたら、iKKAと工事請負契約を交わします。
およそ1ヵ月
詳細打ち合わせ
素材や色、大きさなど、細かな仕様の打ち合わせを行います。家具図なども製作していきます。建築確認申請や地盤調査など、工事をはじめるための準備を行います。長期優良住宅や性能評価などの各種申請が必要な場合は、確認申請と同時に行います。
およそ4ヵ月
着工
いよいよ建築工事がはじまります。現場監督を中心にして、設計、職人が一丸となり、細かなディテールにまでこだわって工事を進めます。お施主さまにも現場に足を運んでいただいて、建築中の家をご確認いただきます。
検査・監査
工事中は私たちだけでなく、第三者機関による検査・監査も同時に行います。工事完了時には、社内検査を行い、お引渡し前の検査には、お施主さまによるお立ち会いをお願いしております。
お引渡し
完成した家のお引渡しをさせていただきます。ここから、お施主さまの新しい生活がはじまります。家が完成してからも、iKKAとお施主さまとのお付き合いは続きます。お引渡し後のアフターサポートも、私たちにお任せください。
およそ6ヵ月
アフターサポート
iKKAでは、住まわれてからのアフターサービスの充実を心掛け、お引渡し日から3か月、1年、3年、5年、10年、15年目にお伺いし、ライフスタイルの変化に応じた住まいの使い方などもご提案します。ずっと愛着を持っていただくためにも、いろいろな方向からサポートさせていただきます。